WASHINGTON -- Las ventas de nuevos hogares hundieron el mes pasado al paso más lento de 16 años del ½ mientras que un descenso de vivienda de dos años extendió en el comienzo de otra estación de las ventas del resorte. El precio mediano de un nuevo hogar comparó en marzo con hace un año bajó en el clip más rápido de 38 años.

Las ventas de nuevos hogares cayeron por el 8.5 por ciento el mes pasado a una tasa anual ajustada a las variaciones estacionales de 526.000 unidades, las ventas más lentas establecen el paso desde octubre de 1991, el departamento de comercio divulgado jueves.

El precio mediano de un hogar vendió caído el mes pasado por el 13.3 por ciento comparado con el marzo de 2007, la declinación de precio más grande del año-sobre-año puesto que una zambullida del 14.6 por ciento en julio de 1970.

Porque los números de las hogar-ventas del Seattle-área no se analizan en nuevas y existentes ventas, no hay números comparables disponibles localmente.

Las noticias tristes en ventas del nuevo-hogar siguieron informes anteriores que demostraban que las ventas de hogares existentes bajaron por el 2 por ciento el mes pasado. La vivienda, que resonó por cinco años, ha estado en una depresión prolongada por los últimos dos años con ventas y los precios domésticos que bajaban especialmente a las tarifas agudas en las áreas antes florecientes del país.

Algunos analistas dijeron la diapositiva en ventas puede estar cercana a la conclusión aunque dijeran que cualquier rebote es probable ser lento y anémico con los precios que continúan bajando, posiblemente hasta este tiempo el próximo año.

A principios de esta semana, la asociación nacional de agentes inmobiliarios divulgó que bajaron las ventas de hogares existentes también el mes pasado, cayendo por el 2 por ciento, con los precios disminuyendo sobre una base del año-sobre-año por el 7.7 por ciento.

“El comienzo de la estación homebuying del resorte está resultando ser un busto,” dijo Estuardo Hoffman, economista jefe en el banco de PNC en Pittsburgh. “Es mucho mejor ser un comprador que un vendedor ahora.”

Hoffman dijo él pensó que las ventas se estabilizarían por esta caída pero que los precios podrían guardar el bajar hasta que el comienzo de las 2009 ventas del resorte sazone. Los precios están siendo presionados por el inventario enorme continuo de hogares invendidos -- una reserva que refleja números de levantamiento de hipoteca omite, que están descargando más hogares en un mercado ya glutted.

Para marcha, las ventas estaban abajo en todas las regiones del país, cayendo la mayoría en el noreste, una declinación del 19.4 por ciento. Las ventas bajaron por el 12.9 por ciento en el oeste, el 12.5 por ciento en el Cercano oeste y el 4.6 por ciento en el sur.

La gota total en ventas del nuevo-hogar era mucho más grande que esperado y el tamaño de las declinaciones en muchas regiones del país también tomó a economistas por sorpresa.

“Cada región compartida en la carnicería,” dijo a Joel Naroff, economista jefe en los consejeros económicos de Naroff. “Éstos no son números suaves. Son números de la depresión.”

No obstante, los economistas dijeron que el extender del descenso puede señalar que por lo menos en términos de ventas, las cosas pueden comenzar a mirar para arriba por este verano o por el más último, esta caída, pues los precios de caída engañan a compradores nuevamente dentro del mercado.

Los “vendedores continúan tasando agresivamente y poner nuevos hogares,” dijo a Patrick Newport, economista con Global Insight. “A condición de que los mercados financieros se estabilizan, todavía contamos con sus esfuerzos para pagar apagado con las ventas del nuevo-hogar que dan vuelta por la mitad segundo de este año.”