El bolardo lanza el rayo de la luz a los dueños de una casa
5:00 domingo 27 de abril de 2008
Por Eloise Gibson
Bolardo de Alan
Sus opiniones
¿Es la hipoteca tipos de interés fuera de control?
La economía de debilitamiento de Nueva Zelandia no ha podido sacudir Reserve Bank, que optaron dejar tipos de interés exactamente donde él estaban el jueves.
El bolardo de Alan del gobernador sorprendió nadie cuando él anunció que seguiría habiendo la tarifa oficial (OCR) del efectivo en el 8.25 por ciento, donde se ha estado sentando desde julio. Pero sus comentarios dieron una luz tenue de la esperanza a los dueños de una casa luchadores.
Los economistas pored encima la fraseología del comunicado de prensa del banco para las pistas sobre cuando llegará la relevación de las tarifas finalmente.
Observaron el banco ahora decían que la tarifa permanecería donde estaba por “una época con todo” - no “un rato significativo con todo” como él dijo hace seis semanas.
El cambio en tono ha incitado a algunos economistas del banco presentar sus predicciones de cuando los tipos de interés caerán.
Kiwibank se movió inmediatamente para reducir radicalmente su tipo de interés en préstamos de dos años al 9.29 por ciento a partir del 9.60 por ciento, a condición de que los prestatarios tengan 20 por ciento de equidad en su compra.
Los economistas en el banco de ASB presentaron su predicción de cuando el OCR caería de a principios del próximo año a este diciembre, aunque todavía no pronosticaran si el corte sería 0.25 o 0.50 por ciento.
Los economistas del Banco Nacional de ANZ pronosticaron una gota este septiembre, mientras que los economistas de Westpac seguían siendo cautelosos, decir que el mercado conseguía delante de sí mismo prediciendo un corte de tarifa este año.
El economista Brendan O'Donovan de Westpac dijo que Reserve Bank fue preocupado por una retardación a corto plazo cada vez más fea del crecimiento en un lado, y un cuadro aún-alarmante de la inflación en el otro.
“Cuando está pegada entre una roca y un lugar duro, la mudanza es una respuesta justa,” él dijo.
En su declaración el jueves, el bolardo dijo que la actividad económica se había debilitado más rápidamente que el banco esperado.
Él dijo la sequía, sentimiento de negocio negativo, controles de crédito más apretados, un mercado inmobiliario débil y un crecimiento de mundo más débil contribuía a una perspectiva severa para el crecimiento este año.
Pero él agregó allí seguía siendo un riesgo de presión de levantamiento del salario que mantenía la inflación alta.
Chris Tennent-Brown, economista de ASB, dijo que los salarios desempeñarían un papel grande en la decisión de Reserve Bank cuándo caer la tarifa.
Si los precios en aumento se traducen a reivindicaciones salariales más altas, éste podría retrasar un corte del OCR.
Tennent-Brown dijo que los economistas estarían considerando de cerca los datos de los salarios para el primer trimestre de este año en que las figuras salió en mayo.
“El mercado de trabajo es cuál es todo vuelve,” él dijo.
“Si el índice de mercado de trabajo está continuando fijando récores, pienso que es un ambiente resistente para que Reserve Bank sea tarifas del corte, mientras que si piensan es problemas en el mercado de trabajo, y la inflación de salario no va a ser una edición, yo piensa que les dé el sitio de moverse.”
Incluso cuando el banco central baja el OCR, no hay garantía las tarifas que bajarán los gastos bancarios a los prestatarios.
El ejecutivo Graham Hodges de ANZ National Bank dijo que el efecto de la agitación del mercado de crédito en lo beneficioso del sector bancario local pudo más arriba todavía empujar los tipos de interés para los compradores caseros y otros prestatarios.
Un corte del OCR bajaría el punto de partida para el coste de préstamo, pero Tennent-Brown de ASB dijo que los factores de ultramar eran las razones principales que las tarifas de hipoteca era tan alta.
“La edición para las tarifas al por menor no es el OCR ahora,” él dijo. “El hecho de que Reserve Bank los mayo o mayo no corte el OCR no va realmente a hacer un diferente grande a toda la incertidumbre que estamos viendo costa afuera.
“Los premios que todos los bancos están teniendo que pagar están fluyendo en esas tarifas de hipoteca más altas.”
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