La onza engaña a inversionistas de la característica del kiwi

Página 1 de la visión 3 como el solo página 5:00 domingo 27 de abril de 2008
Por Andrea Milner

Invirtiendo en característica en ciudades a través del Tasman, tal como Melbourne, puede parecer atractivo pero tiene sus trampas. Es el mejor hacer su preparación antes de confiar.

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Con poca perspectiva del crecimiento capital durante los dos años próximos, el mercado inmobiliario local está perdiendo su lustre para todos pero el cazador de negocio cauto, cobrado-para arriba, y el proyector ha cambiado a Australia.

El crecimiento “apuroses” del capital de característica está en Melbourne y Queensland suroriental, dice el nuevo revelador de característica Zealand-basado Mathew Gilligan. Él está negociando la característica australiana porque, él dice, desemejante de aquí, hay valores de aliento todavía encerrados de la demanda de cubierta, y tarifas de vacante de alquiler bajas en Victoria, Nuevo Gales del Sur y Queensland donde están fuertes las afluencias de la inmigración.

El informe 2007 del crecimiento demográfico de KPMG, basado en los datos australianos del departamento de estadística lanzados el pasado mes de octubre, confirma que Melbourne y Brisbane están creciendo cerca de las tarifas de registro, aprovisionadas de combustible por la alta migración, la migración de un estado a otro fuerte y un alto índice de natalidad.

Melbourne está atrayendo el crecimiento demográfico casi doble de Sydney. La ciudad de la costa del oro es el lugar más de crecimineto rápido de Australia, y siete de las ciudades más de crecimineto rápido del país 10 del año al junio de 2006 están en la costa de Queensland.

Sin embargo, el vice presidente de la federación de los inversionistas de la característica de Nueva Zelandia, rey de Andrew, piensa que algunos de ésos que promueven la inversión en Australia glamorising la situación, especialmente en Queensland. Él dice que no hay escasez de tierra para el desarrollo, así que el crecimiento demográfico no conducirá necesario encima de precios.

La marca Withers del contable de Auckland conviene que no hay carencia verdadera de la tierra, decir las mejores ganancias sobre el capital deben ser encontradas en los centros existentes, escasez de la demostración algo que en sus cercanías.

El informe de KPMG confirma el número de nuevos residentes que se trasladan a la base central de las ciudades más grandes ahora remata los números agregados a los suburbios más de crecimineto rápido de cada ciudad.

La nueva compañía de inversión de característica Zealand-basada Key2 acaba de poner en marcha una campaña de la cartelera que promueve Queensland como apuroses de característica-inversión. “Ensamblar a uno de nuestros especialistas australianos de la característica KEY2 para un taller libre de la característica de Queensland en donde usted puede descubrir donde puntos calientes “siguientes están los” y aprender porqué usted debe comprar ANTES DE QUE usted deje NZ,” dice Web site de Key2.

Director Russell Benshaw dice que la compañía es una agencia autorizada de las propiedades inmobiliarias que característica de las fuentes de los reveladores para sus clientes, generalmente en nuevos progresos suburbanos hasta los 30km fuera de centros de ciudad.

El entusiasmo para comprar la característica australiana es chispeado a menudo por los “spruikers que intentan azotar características”, Withers dice. Él recomienda el pasar mirar el mercado de segunda mano en lugar de otro, como aquí es donde miente la buena compra a menudo. “No confiarse aquí en Nueva Zelandia algo que usted no ha visto,” él advierte.

El rey también impulsa la precaución sobre algunos de los métodos que son utilizados para empujar la característica australiana en el momento.

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