$8m reinstalan para el icono del horizonte de Auckland
Página 1 de la visión 2 como el solo página 5:00 miércoles 23 de abril de 2008
Por Anne Gibson
El diseño aletado de la plaza del oeste, vela-formado distintivo ganó una concesión de la arquitectura que aguantaba en 2005. Foto/Paul Estcourt
La torre del oeste perfil-formada de la plaza de Auckland en la esquina de las aduanas St y del St de Albert está experimentando una de las mejoras más grandes de la oficina de la ciudad mientras que sus dueños pasan $8 millones.
Los interiores de Fletcher se están moviendo metódicamente a través del edificio que es 36 años pero ganaron una concesión de la arquitectura que aguanta del instituto de Nueva Zelandia de arquitectos en 2005 para su significación y contribución al paisaje urbano.
El grupo de Buckingham de Wellington y el grupo ASX-mencionado de la característica de Valad pagaron $30 millones cuando compraron el edificio aletado del inversionista Stu Galloway el año pasado. Comenzaron la reinstalación en octubre y esperan que el trabajo tarde cerca de dos años.
Pero todo no ha ido enteramente según plan.
Los arrendatarios en algunos pisos se han quejado de días de pleno verano de asfixia dentro de la torre después de problemas del aire acondicionado.
Otras quejas rodean un accidente de las aguas residuales que dio lugar a un desbordamiento en una área de servicio.
Un número de arrendatarios se quejaron al negocio Herald por condiciones en el edificio.
Juan Carretero del bufete de abogados Carretero y de socios, que tiene un arriendo largo, dijo que sus oficinas en la torre eran frías en el invierno y calientes en el verano. Una pipa de agua fue cortada recientemente y los arrendatarios que no quisieron sus pisos destripados tuvieron que aguantar los acondicionadores de aire existentes que crearon problemas, él dijeron. Los pisos reinstalados tendrán su propio aire acondicionado pero los arrendatarios que rechazan las mejoras no tendrán esta opción, Carretero dijeron.
El noble de Robo de la gestión de activos de Buckingham está dirigiendo los cambios hacia los dueños y el aire acondicionado dicho había sido una edición pero los dueños habían intentado resolverla rápidamente.
Un arrendatario que bloqueó un tocador causó el problema de las aguas residuales, él dijo.
Uno de los desafíos más grandes ha estado manteniendo el edificio fresco los primeros meses de este año.
El sistema de aire acondicionado existente necesitó substituir pero se esperaba que continuara funcionando conjuntamente con un nuevo sistema instalado durante el período de la Navidad. Los dueños utilizaron una grúa móvil para alzar una nueva torre de enfriamiento de la calle encendido a la azotea.
Pero los problemas se presentaron con los sellos de la bomba del refrigerador viejo, el regulador principal y el contador de tiempo.
“Era una cosa después de otra,” noble dicho.
Un refrigerador de reserva fue utilizado pero él reconoció a algunos arrendatarios había encontrado la temperatura difícil.
Incluso después las unidades de aire acondicionado funcionaban, tardó algunas horas antes de que los pisos refrescaran bastantes para que los arrendatarios sientan cómodos, él dijo.
Los arrendatarios también han tenido que aguantar la interrupción de los constructores, particularmente difíciles cuando el edificio no tiene una elevación de mercancías dedicada.
“Es una restauración bastante importante tan allí va a ser interrupciones,” noble dicho.
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