Reunión de los dueños del apartamento para luchar subida del alquiler
Página 1 de la visión 2 como el solo página 5:00 martes 22 de abril de 2008
Por Anne Gibson
El bloque en el cuarto de Beaumont donde la impulsión de 210/22 Fisher-Punto vendió para el 17 por ciento de sus 2005 costados. Foto/decano Purcell
Sus opiniones
¿Es usted un arrendatario o el propietario - el apretón va en el mercado de alquiler?
Los dueños del apartamento en el complejo de cubierta cuarto en grande de Beaumont de Auckland se encontrarán el próximo martes para discutir cómo oponerse a aumentos grandes del alquiler de tierra.
Los socios de Beaumont del terrateniente han valorado la tierra debajo de 258 apartamentos del St de Beaumont enfrente del parque de Victoria en $4.4 millones al año en alquiler.
Pero los dueños del apartamento han desafiado esto, consiguiendo su propia valuación decir que la tierra vale apenas $2.2 millones y planearán la semana próxima su próximo paso, votando en una oferta para poner su caso.
El alquiler de tierra anual existente es solamente $900.218.45 pero de siete años la revisión del alquiler ha llegado y acaba de proponer un salto grande en cargas.
Juan Carretero, el abogado de Auckland que representaba a los dueños, dijo creyeron que el gravamen $2.2 millones de las herrerías de Brett del tasador del Advisory del extensor estaba correcto.
Carretero publicó una declaración en nombre los dueños que dijo desde Nochebuena, los socios de Beaumont había poseído las nueve porciones del apartamento del dominio en el complejo y habría podido servir sus avisos de la revisión del alquiler en cualquier momento después del 28 de noviembre por el arreglo con el dueño anterior Melview.
En lugar, el dueño decidía esperar hasta el 27 de marzo, el día antes de la fecha de la revisión del alquiler, servir los avisos, y al mismo tiempo exigió que los nueve corporates del cuerpo comienzan a pagar el alquiler más alto a partir del 28 de marzo, Carretero dijo.
Sin embargo, una alternativa también fue propuesta.
Los “socios de Beaumont proponen una poca oferta del establecimiento que se resuelva a un alquiler total de $3.9 millones anualmente para la consideración de los dueños del apartamento y exigió una contestación inmediata en la oferta del establecimiento,” Carretero dijeron.
El 7 de abril, la marca Francisco de los socios de Beaumont trató una reunión de dueños y dicho él era bajo tal presión de sus prestamistas - y particularmente de ASB - esos él no podría ampliar la oferta, Carretero dijo.
Cuando se ponía de manifiesto que la oferta no iba a ser aceptada porque los dueños del apartamento no tenían consejo legal o de la valuación en esa etapa, Francisco dijo que él hablaría con ASB y que vería si él podría ampliar la oferta para la aceptación y acordada posteriormente para ampliar la oferta hasta el 21 de abril.
“Sin embargo, porque las varias buenas razones que los corporates del cuerpo no podían convocar otras reuniones de todos los sostenedores del apartamento antes de que ahora haya caducado el plazo y la oferta,” él dijeron.
Él resumió la posición de los dueños como siendo que el nuevo alquiler $4.4 millones que era exigido no fue determinado de acuerdo con los términos del arriendo.
Las condiciones han cambiado también.
“El alquiler buscado por Beaumont el 28 de marzo es igual que su tasador lo determinó en septiembre el año pasado y los fall para considerar el descenso económico que ha empeorado desde septiembre y particularmente los derrumbamientos mundiales desde enero,” Carretero dijo, citando la cadena de compañías de finanzas que ahora han entrado custodia o han omitido en reembolsos los inversionistas.
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